林地资产评估，是指对某一时日一定面积林地使用权的价值进行评定估算。《森林法》规定：当林地使用权发生变动或其他情形需单独确定林地使用权的价值时，应当进行林地资产评估。那么林地资产评估的特点都有哪些呢？

1、它的质和量的确定是一个相对复杂的科学过程，不能通过简单的市场调查确定，必须依靠对自然资源的科学认识、按照科学的程序、方法来调查。

2、它的价值与一般资产评估实物的价值不同，是资源的权益价值，即地租的本金化价值。

3、林地资产评估虽然受林业部门的委托，但林地属于国家所有，在评估时必须维护国家作为所有者的财产权益，不应使国有资产受到损失。

4、由于林地资产的使用往往要追加一定的劳动，所以林地资产的评估不但包括其自身的评估，还包括对其追加劳动成本和补偿费用的评估。