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重庆资产评估与价格评估有哪些不同
来源: | 作者:重庆资产评估 | 发布时间: 2022-01-24 | 993 次浏览 | 分享到:

   重庆资产评估与价格评估有哪些不同:

  (一)法律规范不同

  资产评估受《资产评估法》规范调整;价格评估受《价格法》规范调整;各自具有独立法律地位。

  (二)性质不同

  资产评估为经济属性,体现的是内在的“质”,即一般为账面余额。价格评估为市场属性,体现的是外在的“量”,即市场价格或交易水平。

  (三)评估目的不同

  资产评估一般是以资产管理及资产保值增值为目的,体现的是理想市场条件下资产的公允价格;价格评估一般是以交易为目的,体现的是现实市场条件下对交易资产价值的评判,因受到供求关系等因素影响,其结果不一定完全体现公允性。

  (四)评估方法不同

  资产评估一般以账面和原始数据为基础,严格采用会计的方法;价格评估除了会计方法外,常结合使用市场法。

  (五)对评估条件的要求不同

  因资产评估需要的是一个客观数值、理论数值,因此一般要求资产的现实存在和理想市场假设为条件;价格评估多体现特定时点的历史数据,因此,有时并不以物的现实存在为必要条件,比如对灭失物的评估。

  (六)评估结果不同

  即使对同一资产,因两者存在以上的诸多不同,评估结果完全相同的可能性几乎为零。


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